🚀 성신여대 1층 일식당 │ 24.5평 │ 10년 영업자리 │ 테라스·창고 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 250만원 ✔ 권리금이 있습니다. 문의주시면 안내드리겠습니다. ✔ 전용 80.88㎡ 약 24.5평 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 일본식 덮밥 전문점으로 영업 중 ✔ 현 자리에서 약 10년간 영업한 검증된 음식점 자리 ✔ 기존 음식점 시설을 활용해 빠른 영업 준비 가능 ✔ 1층 매장으로 접근성 및 가시성 우수 ✔ 매장 내 넓고 깔끔한 화장실 ✔ 별도 창고 공간이 넉넉해 식자재·물품 보관 편리 ✔ 테라스 공간 보유 ✔ 개별냉난방 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 건축물 용도 제2종근린생활시설 ✔ 기존 운영자의 이전으로 양도하는 매물 📍 입지 환경 ✔ 성신여대입구역 도보 약 5분 ✔ 성신여대 정문 및 스타벅스 인근 ✔ 성신여대 로데오거리 생활권 ✔ 대학생·직장인·주거수요가 함께 형성된 상권 ✔ CGV 등 주변 상업시설 이용객 수요 ✔ 학기 중 대학생 수요가 강한 대학가 상권 ✔ 평일뿐 아니라 주말에도 유동이 이어지는 입지 🎯 추천 업종 ✔ 일식당 ✔ 덮밥·돈부리 전문점 ✔ 이자카야 ✔ 라멘·우동 전문점 ✔ 한식당 ✔ 퓨전음식점 ✔ 브런치·다이닝 ✔ 기타 일반음식점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784