[급매] 혁신도시 인프라 그대로! 엘베 있는 알짜 상가주택 (9억) 안녕하세요, 새로부동산입니다. 가족이나 친인척에게 자신 있게 추천할 수 있을 만큼 조건과 가치가 완벽한 100% 합법 상가주택을 소개합니다. 최근 자재비·인건비 상승으로 "엘리베이터가 있는 준신축 건물"은 대부분 10억 원 이상에 시세가 형성되어 있습니다. 그마저도 연식이 오래되었거나 위반건축물이 포함된 경우가 많지만, 본 매물은 2018년 준공·불법 요소 0%의 완벽하게 관리된 알짜 건물입니다. 📌 매물 핵심 요약 매매가: 9억 원 임대 현황: 보증금 2,200만 원 / 월차임 458만 원 위치: 원주시 혁신도시 모아엘가 부근 규모: 지하 1층 ~ 지상 4층 + 옥탑 / 엘리베이터 완비 준공연도: 2018년 (위반건축물 없는 clean 건물) 🏢 층별 구성 및 특징 1층: 상가 (약 10평) + 편리한 필로티 주차장 2층: 1.5룸 4가구 3층: 1.5룸 4가구 4층 + 옥탑: 넓고 쾌적한 주인세대 (실거주 최적) 💡 건축 연면적 안내 1층 필로티 주차장 공간은 서류상 연면적에는 포함되지 않으나, 실공사 평수 및 자재·인건비가 동일하게 투입되어 실제로 집을 둘러보시면 공간 효율과 완성도가 매우 뛰어납니다. ✨ 이 매물만의 프리미엄 혁신도시 실질 생활권 (경계 인접) 행정구역은 행구동이지만, 혁신도시 내부에 있어 마트, 병원, 공원, 도서관, 학교 등 혁신도시 핵심 인프라를 100% 공유합니다. 입지 조건이 좋아 세입자 대부분이 혁신도시 공공기관 및 인근 학교 임직원입니다. 임대수요가 꾸준하며 세입자 관련 문제나 공실 걱정이 전혀 없습니다. 원주 택지 내 귀한 '엘리베이터 + 가구수' 매물 원주 택지 지구는 4가구 제한 규정이 있으나, 본 건물은 원룸 8가구와 주인세대, 상가까지 알차게 구성되어 수익률과 실거주 가치를 동시에 잡았습니다. 압도적인 가성비 (9억 원) 엘리베이터완비+준신축+합법건축물 조건을 갖춘매물중 가장빠른 계약이 예상되는 매물입니다