💡 현장리포트 현재도 손님이 계속 들어오는 자리, 1층 가시성이 확실히 좋았습니다. 매장 앞에 서서 가장 먼저 든 생각은 "사람들이 지나가면서 매장을 그냥 지나치기 어렵겠다."​였습니다. 모란 먹자골목 메인라인에 위치한 1층 상가입니다. 모란 먹자상권 자체가 음식점과 주점 등 목적 방문 수요가 많은 상권이고, 주변에서도 메인라인과 유동인구를 중요하게 보는 매물들이 확인됩니다. 이 매물의 가장 큰 장점은 가시성입니다. 1층 전면에서 매장이 바로 노출되고, 간판을 활용하기에도 좋은 자리입니다. 약 36평이라 소형 매장과는 달리 홀 규모를 넉넉하게 가져갈 수 있고, 현재도 손님이 많은 상태라 실제 상권의 분위기를 직접 확인할 수 있다는 점도 눈에 들어왔습니다. 모란 먹자골목에서 유동인구, 1층, 가시성, 넓은 평수​를 함께 찾는 분이라면 관심 있게 볼 만한 자리입니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 모란 먹자골목 메인자리로 저녁 시간대 유동과 목적 방문 수요를 기대할 수 있습니다. ✔️ 1층 전면 노출이 좋아 지나가는 고객에게 매장을 알리기 유리합니다. ✔️ 간판 노출이 좋아 브랜드나 매장명을 알리는 데 유리한 구조입니다. ✔️ 약 36평의 넓은 면적으로 홀 중심 업종이나 좌석을 많이 확보해야 하는 업종에 적합합니다. ✔️ 현재도 손님이 많은 매장이라 단순히 상권만 보고 판단하기보다 실제 영업 흐름을 확인해볼 수 있는 자리입니다. ✔️ 음식점·주점 등 모란 먹자상권과 궁합이 좋은 업종을 검토하기 좋은 입지입니다. ================================ ✍ 한줄평 장사는 결국 사람이 많이 다니는 곳에서 시작한다고 생각합니다. 여기에 1층 가시성과 간판 노출까지 더해진 자리라, 매장 자체를 알리기 좋은 상가였습니다. =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 궁금한점은 언제든 연락주세요!