※ 담당중개사 : 이규철 공인중개사 ☎ 031-923-8945 ☏ 010-5587-7249 위에 번호로 연락주시면 빠르게 상담가능합니다. ※ 급매. 56번국도. 방축삼거리앞. 대형물류창고. 공장 40FT 가능 ※ ★ 건물현황 : 공장 5개동 (연면적 4,837평) - 1동(높이 14.9m) : 1,259.5평(1층 1,233평 + 2층 26.5평/기계실) - 2동(높이 15.5m) : 2,908평 (1층 976평 + 2층 966평 + 3층 966평) - 3동(높이 8.6m) : 523.7평 - 4동(높이 9.3m) : 127평(1층 67평 + 2층 60평) / 기숙사 - 5동 : 18.6평 / 경비실 - 화물엘리베이터 : 2대 - 사용승인일 : 2006년 1월(2,4,5동) / 2000년 10월 (1,3동) ★ 토지면적 : 25.790㎡(7,801.5평) / 지목 : 공장용지★ ★ 매매가 : 240억(평당 308만원) - 임대현황 : 보증금 5억1천5백만원/ 차임 6,036만(부가세 별도) - 지붕 태양광설비 의무임대기간 종료 후 (2027년말) 월 8,530만원 수익예상 ★ 진입도로 : 2차선 혜음로 접함(40FT 추레라 등 대형차량 진출입 가능) - 56번국도(파주로) 약 700m / 서울 문산간고속도로 월롱 IC 약 5.3Km - 수도권 제2순환고속도로 법원IC(약 4Km) 개통으로 서울 및 수도권 접근성 좋음 ★ 매물특징 - 방축 삼거리 앞 좋은 입지의 대형 물류창고 - 현재 공장용도로 사용하지 않고 전체를 물류센터로 임대 中 - 지하 1층/ 지상4층 규모(연면적 14,419평) 물류센터로 건축허가 완료(조감도 참조/재건축시 허가권 승계) - 임대시에는 월차임+태양광 수익 포함(연 17억 4천만원(월 1억4천5백만) 수익가능 ※ 담당중개사 : 이규철 공인중개사 ☎ 031-923-8945 ☏ 010-5587-7249 위에 번호로 연락주시면 빠르게 상담가능합니다.