◐ 2차선도로변 접근성 좋은 대형 복층창고 급매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 공장 2동 + 가설 2동 (실사용 682평) - 가동: 1층 299평 + 2층 299평 + 지하 4평(펌프실) - 나동: 1층 8.8평 + 2층 8.8평 (사무동) - 가설동: 약 50평 + 30평 - 높이: 14.1m(가동) + 8m(나동) - 화장실: 가동 1,2층 각각 있음 - 주차: 약 15대 / 전기: 300kw ※ 본 공장은 토지의 법면 단차를 이용하여 1,2층 각 출입구 동선을 따로 사용하며 각각 상하차 가능함 ▣ 토지면적: 2,584㎡ (약 782평) ▣ 매매가: 35억 (평당 @448만) ※ 태양광 시설완비(월 약400만원 별도수입) / 인수가 협의 ※ 현재 임대중이나 2026년 10월 만기로 입주 협의 가능 (현 임대료 보증금 1억 5천 / 월차임 1,500만원) ▣ 지역/용도: 계획관리지역 / 성장관리지역(산업Zone) ▣ 도로현황: 2차선 뇌조로 108번길 접함 (40피트 추레라 진출입) - 통일로 약1.5km (차량5분) / 서울문산간 금촌IC 3.5km(차량10분) ▣ 매물특징 - 2차선 도로접한 접근성 및 광고효과 좋은 대형창고/공장 - 1~2층 각각 300평씩 사용가능한 희소성 있는 매물 - 토지 법면을 이용한 건물로 1,2층 각각 진출입 및 상하차 가능함 - 본 건물 및 가설동 포함 실사용 682평 사용가능함 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945