📍 여의도 - 대한민국 금융 1번지의 안심 자산 여의도는 국회, 금융감독원, 주요 증권사·은행 본사가 밀집한 서울 최고의 업무 중심지입니다. 공실 걱정 없는 탄탄한 배후수요, 꾸준한 유동인구, 매물이 거의 나오지 않는 지역의 희소한 행운의 상가 매물" - 여의도 부동산은 그 자체로 안전자산입니다. 💰 즉시 수익 · 시세차익 모두 잡는 기회 현 임차인 "한첩"(순대국·보쌈 전문점)은 영업이 매우 활발하며 월세 420만원, 보증금 6,000만원으로 한 번도 연체 없이 정상 납부 중입니다. 매수 즉시 월 420만원, 연 5,040만원의 임대수익이 확정됩니다. 주변 시세 17~18억 대비 약 20% 할인된 가격에 급매 합니다. 개인 사정으로 인한 급매인 만큼, 안정적 임대수익과 향후 시세차익을 동시에 노릴 수 있는 보기 드문 매물입니다. ✅ 이런 분께 추천합니다. 수익형 부동산 투자자 · 법인 자산 운용 · 안정적 월세 수익 원하는 분 잔금 일정, 임차인 승계 등 계약 조건은 유연하게 협의가능합니다. 🏗 개발 호재 — 서울시가 여의도공원을 제2세종문화회관·한강과 연계한 문화·생태 복합공간으로 2030년까지 재조성 예정(2027년 공사 착수). 여의도 일대 부동산 가치 상승 기대! https://www.sijung.co.kr/news/articleView.html?idxno=432479