서귀포 태흥리 해안도로, 바다를 품은 '랜드마크' 대형 씨푸드점·카페 매매 (677P) 📌 매물 기본 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 **0 번지 매매가: 35억원 토지면적: 2,239㎡ (약 677p) 연면적: 382.14㎡ 사용승인: 2021.12.16 용도: 제1·2종 근린생활시설 현업종: 씨푸드 음식점 (성업 중) 주차: 약 30대 가능 방향: 남향 (해안 조망) 👉 바다 전면 입지의 대형 상업용 매물 ​ 🏢 건축물 구성 A동: 제2종 근린생활시설 292.05㎡ B동: 제1종 근린생활시설 90.09㎡ 총 연면적: 382.14㎡ 카페·레스토랑·복합 F&B로 확장 검토 가능. ​ 🌅 입지 가치 📍 해안도로 1선 ✔ 바다 파노라마 조망 ✔ 뒤로는 한라산 라인 ✔ 해안 관광 동선 상 위치 태흥 해안은 남원권에서도 관광객 유입이 꾸준한 구간입니다. ​ 📈 투자 포인트 1️⃣ 토지 가치 677평 대지 바다 전면 상업지 3.3㎡당 약 517만원 대형 주차 확보 남해안 1선 상업용 부지 중 희소성 높은 규모입니다. ​ 2️⃣ 개발 모멘텀 제주 제2공항 2024.9 기본계획 고시 2025년 기본설계 및 환경영향평가 착수 단계별 절차 진행 중 제주 동남권 접근성 변화 시 남원·표선·태흥 해안라인은 수혜 생활벨트로 분류됩니다. ​ 🌿 지역 특성 태흥리는 ✔ 온화한 기후 ✔ 감귤·하우스 재배 밀집 지역 ✔ 농·어촌 복합 경제 구조 ✔ 관광 + 로컬 소비 결합 지역 해안도로 상권은 제주에서도 꾸준한 소비가 발생하는 구조입니다. ​ 💡 이런 투자자에게 적합 ✔ 해안 1선 F&B 운영 희망자 ✔ 법인형 상업시설 투자자 ✔ 카페·브랜드 확장 사업자 ✔ 장기 보유형 상업용 토지 투자자 ​ 🏡 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640 📄 등록번호 가-4404-414