📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 논현역 역세권! 3층 전체 사용 & 옥상 단독 사용 프리미엄 상가/사무실 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 권리금 없음(무권리)! 내부 리모델링 예정으로 매우 쾌적한 상태 제공 ✔️ 3층 한 개 층 전체 사용 + 옥상 단독 사용의 보너스 공간! ✔️ 자주식 무료 주차 1대 및 방문 고객 주차 가능 ✔️ 관리비 0원(월세 포함)으로 월 고정비 부담 대폭 절감! ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 상가/사무실/단기임대/전월세/사옥 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 7호선/신분당선 논현역 도보 9분 거리, 강남대로122길 핵심 입지에 위치한 루이스빌딩 3층 전체 임대 매물입니다. 전용 35평의 여유로운 공간으로 3층 한 개 층을 프라이빗하게 전체 사용하실 수 있습니다. 내부 리모델링이 예정되어 있어 최상의 내부 컨디션으로 입주가 가능하며, 특히 옥상 공간을 단독으로 사용할 수 있어 스튜디오, 루프탑 느낌의 사무실/상가 등 다양하고 창의적인 공간 연출이 가능합니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 35평 (115.7㎡) / 공급 약 42평 (138.83㎡) - 보증금 4,000만원 / 월세 420만원 (관리비 0원!) - 권리금 無 (무권리 상가/사무실) - 룸 1개, 내부 화장실 1개 구비 - 내부 리모델링 예정 & 옥상 단독 사용 가능 - 서향 (주 출입구 기준) / 즉시 입주 가능 💛 교통 & 주차 & 입주민 혜택 - 7호선/신분당선