▣ 물건현황및 특징 ⊙ 토지면적: 935평 3091㎡ ⊙ 지 목 : 대지,임야,도로 ⊙ 용도지역: 계획관리,공장설립제한구역 ⊙ 건폐율,용적률: 40% 100% ⊙ 도로접합유무: 도로접 ⊙ 매매가및 평당금액: 11억원(평당117만원) 조율가능 ⊙ 활용방안: 도소매용 창고용, 카페,식당부지 ▣ 매물특징: 총3필지(임야836평, 대95평,도로4평)으로 되어있으며 계획관리지역및 2차선 접해있습니다. 인근 동천안톨게이트(제2경부고속도로)개통예정으로 현위치서 차량으로 약2분거리. 상수원보호구역이어 2종근생(제조업소)및 공장은 되질 안됨.. 인근2차선변 매물대비 저렴하며 지목이 임야여서 전용비용이 농지대비 저렴합니다. 좋은점이 있으면 안좋은점도 있겠지만 임야여서 감정평가금액이 작게 나올수도 있습니다. 감평금액기준 대출금액이 나오는 만큼 그점은 좀 감안하셔야하되 차후 건물신축하여 준공후 1년지나 감정시 대출을 더 받을수 있을것으로 생각됩니다. 도로에 오페수라인 설치되어있음 가감속차선은 필요없음. ▷ 의뢰인이 원하는 금액으로 최대한 조절을 통해 맞춰보겠습니다. ▷ 통화가 안되거나 늦은시간시엔 문자주시면 연락드리겠습니다. ▷ 광고물건 외 미노출물건도 있으니 문의주세요. ■ (천안/아산)→ 토지,상가,빌딩중개 및 경.공매전문【도시부동산】 김태환소장 010-9203-7428