🏢 [매매] 춘천 석사동 우석로 도로변 실속형 상가주택 📍 위치: 강원특별자치도 춘천시 석사동 국립박물관 도로변상가건물 💰 매매가: 6억원 📌 토지 및 건물 기본 정보 (공적장부 기준) 용도지역: 제2종일반주거지역 대지면적: 223.8㎡ (약 67.7평) 건축면적: 130.59㎡ (건폐율 58.35%) 연면적: 381.36㎡ (용적률 170.4%) 건물규모: 지상 3층 (지하 없음 / 높이 10.8m) 주구조 / 지붕: 철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트 주용도: 단독주택 (다가구주택 / 근린생활시설) 사용승인일: 2000년 1월 12일 주차대수: 자주식 옥외 3대 🏠 층별 상세 현황 및 임대내역 1층 (제조업소/상가) 전용면적: 127.12㎡ (약 38.4평) 창고포함45평 임대현황: 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 특징: 도로변 위치로 시인성 및 접근성 우수 / 뒷편 별도 창고 공간 제공 / 직접 입주 및 운영 가능 2층 (주택 - 투룸 2세대) 전용면적: 127.12㎡ (약 38.4평) 임대현황: 각 세대 보증금 500만원 / 월세 50만원 (총 보증금 1,000만원 / 월 100만원 수익) 3층 (주인세대) 전용면적: 127.12㎡ (약 38.4평) 구조: 방 3개 + 화장실 2개 특징: 넓고 쾌적한 주거 공간으로 매수자 직접 실거주 가능 ⭐ 매물 핵심 포인트 우수한 입지 & 가시성: 우석로 대로변 앞 위치로 접근성이 뛰어나 상가 활용도가 높습니다. 실거주 + 임대수익 동시에: 3층 주인세대 거주와 함께 1~2층에서 안정적인 월세 수익 창출 가능! 1층 상가 직접 운영 가능: 카페, 사무실, 공방, 소규모 제조업 등 다양한 용도로 직접 입주 운영 추천. 여유로운 주차 공간: 옥외 주차 3대 가능. 🏢 수미부동산공인중개사사무소 대표: 박남서 전화: 📞 033-254-9666