🏬 [한림성심대 대로변 3층 상가주택] 거주+임대수익 동시 확보 – 연 4% 확정 수익 알짜 매매 ​한림성심대학교 및 대단지 아파트·주택가 밀집 대로변 입지. 3층 살림집 거주와 동시에 1·2층 상가에서 매월 150만 원(연 4% 대) 고정 임대수익 창출 가능한 실속형 상가주택. ​✅ 1. 거주 & 임대수익 멀티 구조 & 연 4% 수익률 ​알찬 3층 건물 구성: 1층 점포 2개 + 2층 상가 + 3층 살림집(거주 공간)으로 최적화. ​확정 임대수익: 현재 월 임대료 150만 원 확보 중(매매가 대비 연 4% 대 안정적 수익 달성). ​유연한 활용성: 3층 직접 거주하며 1·2층 상가 직접 운영 또는 전층 임대를 통한 수익 극대화 가능. ​✅ 2. 대로변 가시성 최상 & 우수한 운영 환경 ​독보적 전면 노출: 대로변 위치로 차량 및 보행자에게 뛰어난 홍보 효과 및 노출성 확보. ​✅ 3. 대학가 + 대단지 주거지 융합 항아리 상권 ​탄탄한 배후 수요: 한림성심대 학생·교직원 유동인구 + 아파트·주택가 고정 주민 수요 동시 흡수. ​추천 입점 업종: 카페, 분식, 편의점, 학원, 미용실, 사무실 등 생활 밀착형 업종 최적지. ​📌 추천 대상 ​실거주형 투자자: 3층에 살면서 1·2층에서 매월 따박따박 고정 임대수익을 얻을 분 ​자가 사업자: 상가 직접 운영과 거주를 한 건물에서 동시에 해결하고 싶은 대표님 ​수익형 자산가: 대학가·주거지 배후 수요 기반의 안정적 상가 건물을 선점할 투자자 ​🤝 갑부공인중개사사무소 ​상거래 도의와 신의성실, 공정거래 준수. 거주와 임대수익이 동시에 확실한 대로변 3층 통상가 매물로 조기 계약 예상. 지금 바로 현장 확인 바람. ​📍 갑부 공인중개사사무소 📞 상가 매매 문의: