▣매물#:A0717 [급매 중 급매:반값!!] 🌸경산 백천동 다용도 물건 급매 처분!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 💰일반적으로 급매물이란? 💎보통 실제 시세 대비 10~20% 내외 낮게 나온다 💎다만 이사·자금 확보·양도세 부담 등 감안시 💎사정 등 급하면 20% 이상 더 낮게 나오기도 함!! 💰본 매물은 어떻게 활용 할까요? 💎경산시 백천동 제2종일반주거지역, 중로 접합 부지로 ㆍ단독·다가구, 다세대, 공동주택 등 활용 가능하나 ㆍ인근에 주택지구 및 아파트단지, 상가 등 감안시 ㆍ제1·2종 근린생활시설, 사무실, 소규모 창고 등 ㆍ주거와 근린생활 중심 개발이 적합 판단됨. 💎다만 상대보호구역 감안 학교·교육환경 관련 ㆍ제한 업종은 지양해야 함. 🦋매물 핵심 정보 요약 [매매] ■소 재 지:경북 경산시 백천동 ■대지면적:1,274㎡(약 385평, 3필지) ■건물 연면적:270.805㎡(약 82평, 1층) ■동력:기본 ■현재 인허가 용도:소매점, 음식점, 사무실 ■높이(측고):5.78m(4m) ■건물 폭(m):L27 x W10 ■방향:북향(주 출입구 기준) ■입주가능일:즉시 ■임대차현황:소유자 사무실 이용중 ■사용승인일:2008.09.25 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣매도가격:13억8600만원(p당 360만원) ㆍ당초 매도 가격:26억9500만원(p당 7백만원) 2️⃣권장업종 ㆍ종교집회장, 휴게음식점, 동물병원/동물미용실,학원 ㆍ단독·다가구주택, 다세대주택, 공동주택 ㆍ제1·2종 근린생활시설, 사무실, 소규모 창고 등 ✨매물 Key & Check points 1️⃣경북 경산시 백천교차로 인근 소재 2️⃣주위는 아파트, 상가, 주택, 학교 등 형성 3️⃣유동인구 풍부, 도로 상황 및 주차시설 양호 4️⃣소유자의 재산정리 감안 반값 초 급매물로 추천 함. ✔토지, 건물 관련 내용 등 1️⃣지목:잡종지 및 창고용지 ㆍ지역지구:제2종일반주거지역, 상대보호구역 ㆍ중로(폭15m~20m) 접합 2️⃣평지, 전면 긴 직사각형 수준 3️⃣경량철골구조(판넬지붕, 지상1층) 4️⃣하수종말처리장연결(20인용 4㎥) 5️⃣내진설계적용여부:비적용 ㆍ위반건축물여부:무 ㆍ방:없음, 화장실(1개) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣전면 왕복 2차선 중로(폭15m~20m) 접합 2️⃣차량 진출입 양호 3️⃣법정 옥외 자주식 1대이나 ㆍ건폐율 아주 낮아 다수 차량 추가 주차 가능 함. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063