성균관대역 도보 2분 초역세권 B1~5층 통건물 모텔 (객실26실) 지하 1종위락시설(유흥주점가능) 성균관대 상권 + 유흥수요 확보 노후 건물 → 리모델링 시 수익 극대화 구조(엘리베이터 교체 필요) 성균관대역 도보 2분 거리, 유동인구와 유흥수요가 동시에 확보된 입지의 모텔 매물입니다. 현재 객실 26실 + 각 화장실 26개 구조로 되어있으며 1층 주차장 2층 카운터, 객실 3~5 객실 지하 유흥주점 즉시 운영도 가능하나, 건물 노후화 상태로 리모델링을 전제로 접근하는 매물입니다. 특히 지하층은 1종 위락시설(유흥주점 운영중)로 단순 숙박업이 아닌 수익 다각화 구조가 가능합니다. 1종 허가 귀한 매물입니다. 성대 상권 + 유흥라인 연결 입지