◐ 왕복4차선 통일로 2분 신축 창고&골프연습장 건물 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지하 1층 / 지상 2층건물 - 지하1층(실제1층): 964.41㎡ (291.7평) / 창고 - 지상1층(실제2층): 613.98㎡ (185.7평) / 골프연습장 - 지상2층(실제3층): 234.98㎡ (71.1평) / 골프연습장+라운지 - 건물높이: 13.88m / 주차: 13대 이상 - 하수종말처리장연결 (오폐수직관) / 엘리베이터: 1대 - 사용승인: 2024년 3월 준공 ▣ 대지면적: 1,544㎡ (467평) / 지목: 대 ▣ 매매가: 40억 (평당 @856만) ▣ 건축면적: 185.7평 / 연면적: 548.5평 ▣ 지역/용도: 계획관리(산업존) / 공장+운동시설+제2종근생 ▣ 도로현황: 고골길 116번길 접함 (약4~6m도로) / 2차선 고골길까지 약 360m ▣ 추천용도: 사옥형 창고&공장.운동시설 ◐ 매물특징 ◑ - 왕복4차선 통일로(고골교차로) 약1.2km 차량 2분거리 - 2024년 3월 준공된 신축건물로 유명 골프연습장 임대중임 - 당초에 사옥겸 공장으로 건축했으나 현재는 근생용도로 임대중 - 안정적인 임대수익은 물론 향후 목적에따라 사옥형 공장.창고.운동시설로 활용하기 딱 좋음 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945