💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. ✔ 권리금은 협의 가능하오니 먼저 방문하셔서 매물을 확인하시고 추후에 희망하시는 권리금을 제시해주시면 점주님과 충분히 협의하여 조정해보겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. 🚀 을지로 감성 1층 갤러리&카페 │ 공원 앞 코너상가 │ 유럽풍 인테리어 완비 💰 임대조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 160만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 10만원 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 45㎡(약 13.6평)의 감성적인 1층 매장 ✔ 현재 갤러리 & 카페 운영 중 ✔ 유럽풍 인테리어와 감각적인 분위기 ✔ 공원 앞 코너 상가로 뛰어난 가시성과 노출 효과 ✔ 커피머신, 그라인더, 오븐, 냉장고 등 운영 시설 일체 포함 ✔ 야외 테이블 및 어닝 설치 ✔ 추가 인테리어 없이 즉시 영업 가능 ✔ 개별 냉난방 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 즉시 입주 가능 📍 입지 환경 ✔ 을지로4가역 도보 약 7분 ✔ 충무로역 생활권 이용 가능 ✔ 공원과 호텔, 오피스가 어우러진 상권 ✔ 중구청, 업무시설, 오피스텔 등이 인접한 입지 ✔ 산책객과 직장인 수요가 함께 형성된 생활권 🎯 추천 업종 ✔ 갤러리 카페 ✔ 디저트 카페 ✔ 스페셜티 커피 전문점 ✔ 베이커리 카페 ✔ 브런치 카페 ✔ 와인바 ✔ 플라워 카페 ✔ 라이프스타일 편집샵 ✔ 소품샵 ✔ 전시·팝업스토어 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784