을지로4가역 4분｜을지로 인기상권 3층 중식당｜야장 활용 가능한 매장 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 권리금 있음 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며 기존 인테리어 및 집기 일체의 인수범위와 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. 권리금 협의 가능합니다. ■ 매물 포인트 을지로4가역 도보 약 4분, 을지로의 대표적인 상업지역에 위치한 지상 3층 중식당 양도 매물입니다. 전용면적 69.28㎡(약 21평) 규모로, 현재 음식점이 운영 중인 자리입니다. 기존 운영자가 인테리어와 집기류 일체를 양도하는 조건으로, 현재 시설을 활용한 영업 승계를 검토할 수 있습니다. 이 매물의 가장 큰 특징은 봄·가을철 야외 테이블을 활용할 수 있다는 점입니다. 기존 운영자 설명에 따르면 계절에 따라 실내 면적에 준하는 규모의 야외 좌석을 추가로 운영해 왔으며, 야외 영업이 매장의 주요 경쟁력으로 작용하고 있습니다. 을지로 특유의 분위기와 야외 좌석의 장점을 함께 활용할 수 있는 매장으로, 실내 영업과 계절별 야외 영업을 병행해 온 자리라는 점이 눈여겨볼 만합니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 을지로4가역 도보 약 4분 ✔ 지상 3층 / 전용 약 21평 ✔ 현재 중식당 운영 중 ✔ 을지로 주요 상업지역 내 위치 ✔ 봄·가을 야외 테이블 운영 이력 ✔ 실내 및 야외 좌석 병행 활용 ✔ 기존 인테리어·집기류 일체 양도 협의 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 ✔ 월 관리비 40만원 ✔ 권리금 협의 가능 ✔ 개별 냉난방 ✔ 남녀 분리 외부 화장실 ✔ 엘리베이터 이용 가능 ✔ 입주 일정 협의 가능 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784