▶ 건물명: 탑프라자 ▶ 면적/방향: 분양 220.395㎡ / 전용 124.215㎡ (37.6평) / 북향 (주출입구 기준) ▶ 해당층/총층: 5/7 ▶ 주차대수: 17대 ▶ 매매가: 4억 8,000만 원 ▶ 임대현황: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 별도) ▶ 상세 특징: 안정적인 수익형 상가: 현재 '더베움 수학' 학원이 입점해 있습니다. 보증금 3,000만 원에 월세 200만 원(부가세 제외)으로 유치되어 있어 안정적인 임대 수익이 발생합니다. 탄탄한 배후수요: 현재 상기 지역은 6천 세대 이상이 거주 중입니다. 계속된 분양으로 인해 향후 9천 세대 이상이 거주할 계획으로 배후 수요가 매우 풍부합니다. 초특급 교통 및 학군 호재: 인근에 초중교 추가 개교가 예정되어 있습니다. 또한, 전철 부성역이 들어오는 지역으로 향후 인프라 확충 및 가치 상승이 기대됩니다. 매매가 적극 협의 가능: 상가 매도 희망가는 4.8억 원으로 협의 및 조정 가능합니다. 매도인 측에서 가격 협의 의지가 확고히 있으니 편하게 문의하시면 적극 조율해 드립니다. 건물 기본 정보: 주차대수는 17대로 방문객 주차가 원활하며, 주출입구 기준 북향 매물입니다. 하우솔부동산 대표 정수빈 연락처: 010-4248-9916