★ 대표 공인중개사가 직접 방문·확인하고 촬영한 매물입니다. ★ 촬영 및 답사 일시 : 2026년 7월 27일 오후 4시 경 ★ 상가 내 다른 공실 함께 상담 가능(층수, 보증금, 월세등) ◈ 공간 및 매장 특성 - 폭이 좁고 안쪽으로 길게 이어지는 형태로 공간 활용이 명확한 구조 - 내부 중간에 단차가 있으며 앞·뒤 공간을 구분하여 활용 가능 - 전면부에 큰 유리창과 출입문이 설치되어 외부에서 매장 확인이 쉬운 구조 - 1층 출입이 가능해 고객 접근성이 좋고 소규모 목적형 매장 운영에 적합 - 높은 층고와 노출형 천장 구조로 개방감 있는 인테리어 연출 가능 - 현재 내부가 비어 있어 업종에 맞춰 자유롭게 인테리어하기 좋은 상태 ◈ 1층 상가의 가시성 및 홍보효과 - 1층 전면창 상가로 보행자와 차량에서 매장 인지가 쉬운 위치 - 전면 유리창을 활용한 시트·로고·조명 연출로 매장 홍보효과 기대 - 외부에서 내부가 자연스럽게 보여 신규 매장이나 쇼룸형 업종에 유리 - 특히 예약제 업종뿐 아니라 즉시 방문형 소매·서비스업종에도 활용하기 좋은 조건 ◈ 입지 및 도로 접근성 - 북부순환도로 큰길 인접으로 차량 접근성이 좋은 위치 - 중구는 물론 북구와 남구 무거동 방향에서도 접근하기 편리한 입지 - 우정혁신도시와 가까워 혁신도시 근무자와 방문객 수요 접근 가능 - 주변 대단지 아파트 주거지역과 인접해 생활밀착형 업종의 배후수요 확보에 유리 - 차량을 이용해 찾아오는 고객과 인근 거주민 수요를 함께 기대할 수 있는 위치 ◈ 주변 배후수요 - 우정혁신도시 아파트 밀집지역과 가까운 상가 - 한국석유공사·한국산업인력공단 등 혁신도시 업무시설 인접 - 주변 주거지역과 업무시설을 함께 배후에 두고 있어 직장인·주민 수요 접근 가능 - 공룡발자국공원·무지공원 등 주변 공원과 녹지공간 이용객의 접근도 가능한 위치 - 주거·업무·생활권이 함께 형성된 지역으로 다양한