◈ 대표 공인중개사가 직접 방문·확인하고 촬영한 매물입니다. ◈ 번영오거리 대로변 위치 (유동·차량 통행 多, 가시성 우수) ◈ 전면 노출형 구조 → 광고효과 매우 뛰어남 ◈ 71평 대형 평수 → 다양한 업종 구성 가능 ◈ 기존 노래연습장 → 방 구조 활용 가능 (철거 진행 예정) ◈ 엘리베이터 있음 + 내부 화장실 완비 ◈ 권리금 없음 → 초기 비용 부담 최소 ◈ 입지 특징 - 병영오거리 중심상권 위치 - 막창·고깃집 밀집된 번화 상권 - 야간 유동인구 풍부 (저녁·심야 매출 유리) - 먹자골목 형성 → 체류형 상권 - 인근 상가 활성화 → 신규 업종 진입 부담 적음 ◈ 공간 특징 - 대형평수로 룸 분할 / 오픈형 모두 가능 - 소음 허용 업종 적합 (3층 위치 장점) - 화장실 2개 구조 (남녀 구분 가능 구조) ◈ 추천 업종 - 코인노래방 / 멀티룸 - PC방 / 멀티게임룸 - 헬스장 / 필라테스 / PT샵 - 댄스·음악 학원 - 방탈출카페 / 체험형 매장 - 사무실 / 공유오피스