🏠 퍼스트부동산 ☎ 010-7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 매물의 장단점을 정확히 확인하고 조건에 맞는 공간을 전문적으로 연결해드립니다. 🍻 [ㅣ퍼스트ㅣ] 진안동 메인 사거리 코너 3층! 독점 테라스 + 주방 잔존 (창업비 절감) 📍 위치: 화성시 진안동 865-9 (3층 일부) 💰 보증금: 3,000만원 / 월세: 220만원 💳 관리비: 현장 확인 후 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 매물 핵심 포인트 [진안동 희소성 TOP] 프라이빗 대형 테라스 & 전면 폴딩도어 ㆍ진안동 메인 상권 내 넓은 외부 우드데크 독점 테라스 보유! ㆍ전면 폴딩도어 완비로 봄·가을 야장 및 루프탑 감성 연출 극대화 ㆍ야외 테이블 세팅, 대기/흡연 구역, 2030 타겟 핫플레이스 다목적 활용 [초기 창업비용 절감] 기존 주방 닥트/배관 + 메인 바(Bar) 시설 잔존 ㆍ이전 맥주집 자리로 주방 후드, 닥트, 배관, 수전, 타일 공사 완비 ㆍ홀 내부 분위기 있는 메인 바 카운터 잔존으로 인테리어 비용 절감! [집객력 & 가시성 우수] 메인 먹자골목 사거리 코너 입지 ㆍ1차 손님을 자연스럽게 끌어들이는 사거리 코너 건물로 위치 설명 및 홍보 최적 ㆍ답답함 전혀 없는 네모 반듯한 대형 홀 구조로 단체 회식 및 룸 구성 용이 🎯 추천 업종 및 컨셉 ㆍ야장/감성 주점: 테라스 냉삼, 야장 포차, 감성 한식주점, 퓨전포차 ㆍ펍/라운지: 수제맥주 전문점, 다트/스포츠 펍, 감성 라운지바, 프라이빗 대관 💡 전문가 한줄 의견 상가 창업 시 큰 부담인 설비 공사비를 절감하며, 야간 상권 핵심 무기인 테라스와 폴딩도어를 갖춘 A급 매물입니다. 빠른 선점을 강력 추천합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※ 실제 관리비, 주차, 입주 가능일 및 전기 스펙은 현장 확인 후 정확히 안내해 드립니다. ※ 매물 특성상 실시간 계약 변동이 있을 수 있으니 문의 시점 기준 확인 도와드립니다.