🏠 퍼스트부동산 ☎ 010-7167-2099 원·투룸｜상가｜아파트｜건물매매｜토지｜공장｜부동산 컨설팅 매물의 장단점을 정확히 확인하고 조건에 맞는 공간을 전문적으로 연결해드립니다. 🍻 [ㅣ퍼스트ㅣ] 진안동 메인상권 2층! 실48평 철거완료 무권리 대형상가 (당구장 옆 연계시너지) 📍 위치: 화성시 진안동 865-9 (2층 일부) 💰 보증금: 3,000만원 / 월세: 193만원 💳 관리비: 현장 확인 및 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 매물 포인트 기본 철거 완료 (원상복구 상태): 권리금 없이 바로 원하는 컨셉으로 맞춤 인테리어 시공 가능! 실평수 약 48평의 반듯한 대형 구조: 기둥 철거 부담 없이 테이블 배치, 룸 구성, 대관형 인테리어 자율성 최상 측면 창문 배치로 우수한 채광 & 환기: 답답함 없는 2층 개방감 확보 같은 층 당구장 입점 운영 중! 놀거리·2차 모임 손님들의 자연스러운 집객 연계 시너지 진안동 중심상권 코너 입지: 횡단보도 앞 및 대로변 접근성 우수, 유흥/먹거리 상권 중심지 🎯 추천 업종 엔터테인먼트 / 펍: 다트펍, 스포츠펍, 보드게임카페, 홀덤펍 주점 / 라운지: 룸포차, 프라이빗 주점, 감성 술집, 라운지바 모임 / 대관 공간: 파티룸, 대관형 이벤트 공간, 성인 취미·모임 전용 공간 🌿 공간 활용 & 입지 특징 현재 내부 인테리어가 철거된 원상복구 깔끔한 상태로, 기존 시설 철거 비용 절감은 물론 원하는 업종에 맞춰 즉시 인테리어 공사에 들어갈 수 있습니다. 네모 반듯한 48평의 넓은 공간과 당구장 옆이라는 확실한 2차 집객 포인트를 갖춘 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※ 실제 관리비 포함 항목, 주차, 입주 가능일 및 전기/시설 스펙은 현장 확인 후 정확히 안내드립니다. ※ 매물 특성상 실시간으로 계약이 완료될 수 있으니 문의 시점 기준으로 확인 후 정성껏 안내해 드리겠습니다.