소재지 : 경기도 고양시 덕양구 대자동 632-8,631 - 동호수 : x - 면적 : 632-8(2,607m2) 631(1,702m2) - 매매구분(ex. 매매/전세/월세) : 매매 - 융자 : x - 금액 : 근처시세(110-150) - 기타 요즘 1,000평 이상 토지를 찾는 분들 상담을 해보면 공통적으로 “접근성은 좋되, 가격은 너무 높지 않았으면 좋겠다”는 이야기를 많이 하십니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 덕양구 대자동, 약 1,300평 규모의 자연녹지 토지입니다. 📍 위치 – 대자동, 통일로 접근성 좋은 자리 대자동은 통일로 라인과 가까워 서울·고양·파주 이동이 수월한 지역입니다. 특히 통일로(1번 국도) 차량 약 5분 중부대학교 근접 위치 라는 점에서 접근성과 인지도가 모두 괜찮은 자리입니다. 1,300평이 넘는 비교적 넉넉한 규모로 단일 활용뿐 아니라 다양한 구성을 고민해볼 수 있는 면적입니다. ✔ 이 토지의 특징 1️⃣ 2차선 도로접 토지는 2차선 도로에 바로 접해 있어 차량 진입이 수월합니다. 가시성과 접근성 면에서 장점이 있습니다. 2️⃣ 국유지 점용 사용 가능 인접 국유지를 점용해 사용할 수 있어 실제 활용 면적을 조금 더 유연하게 계획할 수 있습니다. (구체적인 조건은 협의 및 확인 필요) 3️⃣ 자연녹지지역 자연녹지지역은 환경을 일정 부분 보전하면서도 일정 범위 내 개발이 가능한 용도지역입니다. 무분별한 고밀 개발은 어렵지만 그만큼 급격한 환경 변화가 적다는 장점도 있습니다. 📈 투자가치와 주변 흐름 대자동 일대는 통일로를 중심으로 상업·물류 흐름이 이어지는 구간입니다. 서울과 가까운 입지임에도 대형 면적 토지는 점점 공급이 줄어들고 있는 상황입니다. 1,000평 이상 대형 필지는 향후 활용 방향에 따라 근린시설, 체험형 공간, 물류 보관 등 다양한 시나리오를 검토할 수 있습니다. 특히 중부대학교 인근이라는 점은 유동과 인지도 측면에서 긍정적인 요소로 볼 수 있습니다. 이런 분들께 추천드립니다 1,000평 이상 대형 토지를 찾는 분 통일로 접근성을 중요하게 보는 분 장기 보유 및 활용 계획이 있는 투자자 자연녹지지역 토지를 검토 중인 분 🔎 정리해 보면 ✔ 약 1,303평 대형 부지 ✔ 2차선 도로접 ✔ 통일로 5분 ✔ 중부대학교 인근 ✔ 국유지 점용 가능