🌲 [매매] 광주 20분! 계곡을 낀 백아산 조망 토지 (주택부지/주말농장/임야 매물) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘은 광주에서 차로 단 20분 거리! 화순군 백아면 송단리에 위치한 대형 토지 매물(약 5,444평)을 소개합니다. 앞으로는 멋진 백아산 전경이 시원하게 펼쳐지고, 토지 바로 옆으로는 수량 많은 계곡이 흘러 전원생활, 주말농장, 귀촌·임업 부지로 최고의 조건을 자랑합니다! 📌 매물 요약 정보 매물 종류 : 토지 (주택부지, 주말농장, 임야, 농막용 등) 소재지 : 전남 화순군 백아면 송단리 토지 면적 : 17,998㎡ (약 5,444평) 지목 : 임야, 대, 답, 전, 도로 용도지역 : 보전관리지역, 농림지역 매매가 : 3억 6,000만 원 주요 특징 : 계곡 연접, 백아산 조망, 도로 접함, 텃밭/농막/주차장 완비 ✨ 이 토지만의 확실한 투자 및 매력 포인트! 1. 광주 20분! 뛰어난 접근성 🚗 광주-대구 고속도로를 타고 10여 분, 진입 도로로 10분! 총 20분 내외로 부담 없이 오갈 수 있습니다. 2. 백아산이 품은 환상적인 뷰 & 청정 계곡 🏞️ 토지 앞으로 백아산의 푸른 산세가 병풍처럼 펼쳐져 풍광이 매우 뛰어납니다. 특히 다른 토지에서는 보기 드문 수량 풍부한 청정 계곡이 토지 옆에 바로 흐르고 있어 나만의 휴양지 같은 공간을 연출할 수 있습니다. 3. 건축 및 다용도 활용 가능 (보전관리지역 대지 포함) 🏡 도로에 접한 보전관리지역 내 대지가 포함되어 있습니다. 단독주택 건설은 물론 사무소, 근린생활시설, 야영장(캠핑장), 기도원, 요양시설 등 허용 범위가 넓어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 4. 몸만 오면 되는 주말농장 & 전원 생활 텃밭 👨‍🌾 마당, 텃밭, 주차장은 물론 농막 공간까지 갖추어져 있어 귀농·귀촌 초기 자급자족 생활을 바로 시작하실 수 있습니다. 5. 임업인 혜택 & 산림조합 가입 가능 🌲 넓은 임야를 포함하고 있어 산림조합원 가입 가능