표선면 토산리, 바다 조망 가능한 자연취락지구 알짜 농지 💎 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 건폐율 혜택이 큰 자연취락지구 내 위치하여, 전원주택이나 수익형 스테이를 계획하시는 분들에게 최적의 선택지입니다. ​ 매매가: 73,100만 원 (3.3㎡당 230만 원) 소재지: 서귀포시 표선면 토산리 **1 번지 면적: 1,051.00㎡ (약 318p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역, 자연취락지구 추천 용도: 단독주택, 전원주택, 감성 민박(독채 스테이), 근린생활시설(카페 등) ​ 💎 본 매물만의 특별한 프리미엄 1. 자연취락지구의 강력한 건축 혜택 일반적인 계획관리지역보다 상향된 건폐율(제주도 조례 기준 최대 50~60%)이 적용됩니다. 약 318평의 넓은 부지에 건축물을 여유롭게 배치하고도 넉넉한 마당과 정원을 가질 수 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. ✅ ​ 2. 층고 활용 시 시원한 바다 조망 토산리 특유의 완만한 지형 덕분에 건축 시 층고를 조금만 활용하면 푸른 표선 앞바다를 한눈에 담을 수 있는 조망권 확보가 용이합니다. 매일 아침 바다를 마주하는 삶을 누릴 수 있습니다. 🌊 ​ 3. 농지 취득 및 관리 가이드 지목이 '전'인 농지이나, 전원주택 한 동을 짓기에 가장 선호되는 크기로 구성되어 있습니다. 농지취득자격증명 등 취득과 관련한 행정 절차는 저희 사무소만의 노하우로 상세히 가이드해 드리니 안심하셔도 좋습니다. 🤝 ​ 🏡 토산리 마을 소개 및 입지 특성 토산리는 표선면에서도 '명당'으로 손꼽히는 마을입니다. 뒤로는 한라산이 병풍처럼 감싸고 앞으로는 바다가 펼쳐지는 전형적인 배산임수 지형을 자랑합니다. 고급 전원마을 형성: 조용하고 쾌적한 환경 덕분에 이미 마을 주변으로 세련된 전원주택과 감성 숙소들이 속속 들어서고 있는 인기 지역입니다. ✨ ​ 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640