👉#️⃣ 매물번호: 4085476 🔥 [상가건물/매매] 서귀포 최중심 일호광장! 고도완화 특급 수혜, 메디컬·신축부지 추천 (90억) 서귀포시 최중심지 일반상업지역에 위치한 압도적 가치의 매물입니다. 시청 및 의료원이 인접한 1급지 상권으로 병의원 및 대형 프랜차이즈 수요가 풍부합니다. 특히 원도심 고도제한 완화(45m) 수혜지로 향후 주상복합이나 랜드마크 신축 시 개발 가치가 폭발적입니다. 현재 명도 작업이 진행 중(올리브영 등 1층 공실 확보)이므로, 대기업 사옥, 대형 병원, 건설사 신축 부지 등 다양한 용도로 즉시 핏팅 가능한 초특급 투자 기회입니다. ✨ 매물 핵심 포인트 • 압도적 입지: 서귀포 일호광장 핵심 상권 (메디컬·프랜차이즈 밀집) • 엄청난 미래가치: 일반상업지역(건폐율 80%/용적률 1000%), 고도제한 완화(45m) 및 제2공항 수혜 • 주차 특화 및 수익성: 상권 내 희귀한 주차 30대 이상 확보, 명도 전 기준 연세 3억 5,000만 원의 검증된 수익력 (2012년 올 리모델링 완료) 📌 매물 세부 정보 • 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8666 삼강빌딩 • 면적: 대지 1,201㎡(364평) / 연면적 978.76㎡(296평) • 구조/사용승인: 철골구조 / 1994.03.18 (총 2개 동) • "신공항" 예정지와 인접 • 건폐율 80% 용적률 1000% • 추천용도: 병원 사옥 통사용, 주상복합 신축, 대기업 직영점 💰 거래 조건 ▶️ [매매가] 90억 원 (※ 희망 면적만큼 분할 매매 협의 가능) 📱 문의 및 방문 예약 대형 건설사 및 대기업의 매입 문의가 쇄도하고 있는 최상급 부지입니다. 현장 안내 및 명도 등 세부 조건 협의는 언제든 편하게 연락 주십시오. ☎️ 대표번호: 031-938-0100 (송악 공인중개사사무소) 📱 직통번호: 010-6833-3963