도고온천 옆 4층 통건물, 단란주점 면허 포함 12억 🏢 왜 이 물건인가 단란주점 면허가 살아있는 건물입니다. 신규 취득이 사실상 어려운 희소 자산이고, 온천 관광객과 단체 연회 수요를 한 건물에서 소화할 수 있는 구조입니다. 일반상업지역, 용적률 1,100%. 현재 4층 건물이 이 용적률을 다 쓰지 않고 있어 추가 개발 여력이 남아있습니다. 📍 입지 / 인프라 충남 아산 도고면 기곡리, 도고온천 인근입니다. 수도권과 대전 양방향에서 접근 가능한 충남 대표 온천 휴양권에 위치합니다. 주차 20대 이상, 상수도·도시가스·오폐수 직관 완비로 추가 인프라 투자 없이 즉시 영업 가능합니다. 📋 매수전 Check Point 도고 상권 하락은 사실입니다. 자체 마케팅 역량이 전제 조건인 물건입니다. 사용승인 2000년, 일반철골 구조로 리모델링 범위는 사전 검토가 필요합니다. 단란주점 면허 승계 조건도 반드시 확인하셔야 합니다. 🎯 이런 분께 추천 자기 콘텐츠로 손님을 직접 불러모을 수 있는 외식·관광 사업자 단란주점 면허를 활용한 연회·단체 비즈니스 구상 중인 분 전층 리모델링 후 새 브랜드 론칭을 계획 중인 분 상권 의존 없이 독자 마케팅으로 승부 보실 수 있는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 매물번호 NO.10975 도고기곡 4층 상가건물 · 토지 291평 / 건물 241평 · 매매 12억 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다 📞 041-533-8612 / 010-8615-8612 현장 확인 원하시면 언제든 연락 주세요