◐ 장항지구 1,566세대 학원성업중인 단지내 독점상가 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 해당층: 2층 (지상 2층 단지상가) ▣ 전용면적: 70.96㎡ (약 21.4평) - 1인 소유 2개호실로 통합매매 ▣ 지역/용도: 제3종일반주거지역 / 제2종근생(학원) ▣ 매매가: 5억 5천 ▣ 임대료: 보증금 3천만 / 월차임 280만 (부가세 별도) - 2개호실 터서 음악학원 성업중임 ▣ 수익률: 6.46% (현금매입시) / 일부 대출 활용시 수익률 상승 ▣ 주차: 약 10대 (상가전용 주차장) ◐ 매물특징 ◑ - 1,566세대 독점 단지내상가로 학원 성업중인 수익률 좋은 상가 - 단지내 상가가 11개 호실밖에 안되어 학원 등 임대수요 많음 - 인근 단지까지(2,300세대) 상가라고는 단지내 상가뿐이며 2층 상가가 부족해서 학원 등 입점문의가 폭발적임! - 우량임차인 입점하여 연체걱정 없이 안정적인 임대수익! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945