🔹 물건지현장확인설명 🔹 ★ 전면 25M대로접 ★ 승강기 설치 및 리모델링 후 첫입주이며 신축에 가까운 경쟁력 있는 건물입니다. ★ 25M대로변에 위치해 있어 노출과 접근성 좋습니다. ★ 다우갤러리휴리움(27년 01월 예정), 조일아파트, 비래동현대 등 인근에 아파트 단지자리 + 명석고, 폴리텍대, 보건대 등 학군이 밀집되어 있어 주변 상권이 잘되어 있습니다 ! ★ 안정적인 임대수익을 원하는 투자자분, 주택수에 포함되지 않는 올상가건물 찾는 분, 미래효과를 보고 투자하실 분 등 다방면으로 추천드립니다. ★ 사무실 인근으로 빠른 안내 가능합니다 :) ★ 단순문의 부담없이 주세요 ★ 전체 임대시 보증금 9000 / 월세 500~600 예상 🔹 건축물의표시 🔹 ♪ 대지면적 : 260.8㎡ (약 79평) ♪ 건축면적 : 152.615㎡ (약 46.16평) ♪ 건물면적 : 799.43㎡ (약 242평) ♪ 건축년도 : 1991년 09월 24일 ♪ 주 용 도 : 제1,2종 근린생활시설 ♪ 주 구 조 : 철근콘크리트구조 ♪ 층 수 : 지상 5층 / 지하 1층 ♪ 주차대수 : 건축물대장상미표기(실 4대 전후 가능) ♪ 승 강 기 : 있음 ♪ 방 향 : 남향 (주출입문 기준) ♪ 입주시기 : 즉시입주 ♪ 관 리 비 : 확인필요 ♪ 도 로 : 25MX6M 도로접 ♪ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ♪ 위반건축물여부 : 아니오 🔹 매물금액 🔹 ★ 매매가 14억 6천 ♬ 건물 외관 사진은 AI를 활용하여 구도 및 일부요소를 보정한 이미지입니다. 실제 건물의 형태는 유지됨.