[학동 2층 상가점포] 학동 소방서 인근, 2층 단독 사용 가능한 상가 소개해드립니다. 📌 매매 조건 및 특징 - 임대료: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 - 관리비: 건물 별도 관리비 없음 (운영비 절감 효과) - 면적: 전용 129.82㎡ (약 39평형)의 넉넉한 공간 - 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조로 독립적이고 쾌적한 영업 환경 제공 - 기존 내부 시설 전부 철거/수거 예정, 권리금 부담 없이 입점하여 원하는 인테리어로 꾸밀 수 있는 알짜배기 매물 - 뷰티샵, 미용실, 일반 사무실, 스튜디오 등 다양한 업종 입점 가능 - 전기 및 가스 계량기가 별도로 분리되어 있어 사용량만큼 합리적인 정산 가능 - 전력(kW) 증설 작업이 완료되어 미용실, 뷰티샵 등 전력 소모가 많은 업종도 전기세 절감 효과 - 1층과 공동으로 사용하는 외부 별도 창고 공간 제공으로 짐 보관 용이 - 서비스 공간인 외부 발코니가 별도로 마련되어 있어 휴게 공간이나 다용도로 활용 가능 📌 주변 인프라 구성 - 학동 소방서 인근 위치로 찾아오기 쉽고 명확한 가시성 확보 - 주거지 및 상권이 고루 섞여 있어 단골 고객 확보 및 유동인구 유입에 유리한 입지 - 버스정류장 및 시내 주요 도로망과 인접하여 고객 방문 및 출퇴근이 편리한 교통 환경 📌 현재 영업중인 상가로 미리 연락 주시면 방문 예약 가능합니다. 풍부한 매물 정보를 바탕으로, 조건에 맞춰 세심하게 찾아드립니다. 언제든지 편하게 문의 주세요. 친절한 상담과 정확한 정보로 도와드리겠습니다. 여수 전 지역 매물 접수 및 매수 문의, 모두 환영합니다. 빠르게 변화하는 시장 흐름에 발맞춘 전문 서비스로, 성공적인 거래를 약속드립니다.