성산읍 고성리 제2공항 배후 상업·물류 핵심 요충지 (6,608.26㎡) 💰 가격 정보 매매가: 40억 원 3.3㎡(1평)당 단가: 200만 원 ​ 📋 매물 요약 정보 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **00-1 번지 외 면적: 6,608.26㎡ (약 1,999p) 지목 / 용도지역: 대, 과수원 / 자연녹지지역 추천용도: 대형 마트, 물류 센터, 상업 빌딩 단지, 요양 시설, 대단지 주택 도로 조건: 폭 15m~20m의 중로(광폭 도로)에 길게 접함 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 필지는 '대지'와 '과수원'이 혼재된 귀한 대형 부지입니다. 지목이 '대지'인 부분은 외지인분들도 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능하며, 건축 시 농지보전부담금 절감 효과까지 누릴 수 있습니다. 현재 성산읍은 토지거래허가구역(2024.11~2026.11)으로 지정되어 있으나, 적절한 사업 계획이 있다면 저희 사무소의 전문적인 가이드를 통해 안전하게 취득 절차를 밟으실 수 있습니다. ​ 🏘️ 고성리 마을 소개 및 입지 특성 고성리는 성산읍의 행정, 금융, 상업이 집약된 동부권 최고의 중심지입니다. 완벽한 인프라: 성산읍사무소, 하나로마트, 병의원 등 모든 편의시설이 밀집해 있어 정주 여건과 상권 형성도가 매우 높습니다. ​ 교통의 요충지: 성산일출봉과 섭지코지로 향하는 길목이자, 제주시와 서귀포시를 잇는 사통팔달의 입지입니다. 광폭 도로에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 필수적인 물류나 상업 시설에 최적화되어 있습니다. ​ 💡 활용 시나리오 상업 및 물류: 약 2,000p의 대규모 면적을 활용한 대형 식자재 마트, 창고형 매장 또는 물류 거점 조성 주거 및 복지: 자연녹지지역의 쾌적함을 살린 대단지 빌라나 아파트, 혹은 대규모 요양·의료 시설 건축 🧑‍💼 중개사무소 안내 제주올레공인중개사사무소 (대표: 김준석) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094