🏢 성환역 도시재생 상권, 월세 나오는 2층 상가주택 [NO.11005] 📍 왜 이 물건일까요? 성환이 조용히 바뀌고 있습니다. 성환 이화시장 일대가 국토부 도시재생 혁신지구로 선정돼 2031년까지 2952억이 투입되고, 성환역 원도심 28만㎡도 재생계획이 잡혔습니다. 바로 그 재생 축 한복판에 있는 통건물입니다. 🚉 입지 · 교통 · 성환역세권 원도심 시장 상권 정중앙 · 미래모빌리티 국가산단(고용 5.8만명) 인접 · 북부 BIT산단 준공, 반도체 기업 입주 · 성환초 도보권, 생활 인프라 밀집 ✅ 매수 전 체크포인트 · 구도심 골목 진입 동선 현장 확인 권장 · 1층 상가 3칸 임대 현황 확인 · 2층 실거주 채광·주차 여유 확인 · 대출 없이 월세 110만원 실수익 중 👥 이런 분께 추천 · 실거주 + 임대수익 한 번에 잡고 싶은 분 · 성환 개발 초입에 진입하려는 분 · 안정적 월세 현금흐름 원하는 분 아산 당근 단골 1,300분이 함께하는 소문난대박부동산이 직접 검증한 물건입니다 🙌 ▶매물번호 No. 11005 🏢 매물 간단 요약 *토지:212㎡[64평] *주택:230.8㎡[70평] 1층:40평 상가3개 2층:29평 방3,화2,거실,주방 *매매:3.5억원 *방향:남서향 *용도지역:일반상업지역 *현황:총보증금2천,총월세:110만원,기대출x,수익률4% 인수금액:3.3억 📺 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다. 🤔 아직도 발품만 팔고 계세요? 현장 검증된 물건만 골라 안내드립니다 💬 "이거 아직 있어요?" → 네, 지금은요. 내일은 모릅니다. 📞 "매물보고싶다" 메시지 하나면 끝!