💡 현장리포트 2층도 결국 '얼마나 잘 보이느냐'가 중요합니다 현장에 올라가 가장 먼저 든 생각은 "2층인데도 존재감이 확실하다"였습니다 모란오거리에 위치해 보행자 시선이 자연스럽게 머무는 자리였고, 건물 자체의 노출도도 좋은 편이었습니다 주변은 유동인구가 꾸준한 핵심 상권으로 다양한 업종이 모여 있는 곳입니다 무권리 공실이라 초기 창업 부담을 줄일 수 있고, 내부도 반듯한 구조라 업종에 맞게 인테리어를 계획하기 좋았습니다. 통창을 개방형으로 연출한다면 매장 분위기는 물론 개방감까지 한층 더 살아날 것 같은 매물이었습니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 모란오거리에 위치해 노출이 좋은 자리입니다 ✔️ 무권리 공실이라 초기 창업 비용 부담을 줄일 수 있습니다 ✔️ 약 38평의 반듯한 구조로 공간 활용이 편리합니다 ✔️ 남녀 화장실이 내부에 있어 직원과 고객 모두 사용하기 편리합니다 ✔️ 엘리베이터가 있어 접근성이 좋습니다 ✔️ 통창을 개방형으로 연출하면 개방감과 매장 분위기를 더욱 살릴 수 있는 구조입니다 ✔️ 건물 전면 간판 노출이 좋아 브랜드를 알리기에도 유리한 자리입니다 =================================== ✍ 한줄평 2층 상가는 결국 얼마나 잘 보이느냐가 경쟁력이라고 생각합니다 이 매물은 입지와 노출이라는 두 가지 강점을 모두 갖춘 곳이었습니다 =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍