[화성 봉담] 넓은 단독마당+높은 층고! 조건 좋은 분천리 근생 공장·창고 임대 ​교통 좋고 인프라 훌륭한 화성시 봉담읍 분천리에 위치한 단독마당 소형 공장(창고) 임대 매물입니다. 2020년 준공되어 내·외관 모두 아주 깔끔하며, 소규모 제조업이나 창고를 찾으시는 대표님들께 강력히 추천해 드립니다. ​✨ 핵심 가치 및 매물 포인트 ​귀한 단독 마당: 대지 239평의 넓은 단독 마당을 확보하고 있어 상하차 작업, 야적, 주차가 매우 여유롭습니다. ​우수한 도로망: 4차선 도로와 단 100m 거리이며 진입로가 5m로 넓어, 대형 차량 및 탑차도 스트레스 없이 안전하게 진입할 수 있습니다. ​높은 활용성: 층고가 9.6m로 매우 높아 랙 설치 및 물품 적재에 최적화되어 있으며, 호이스트 주행빔과 까치발이 완비되어 있어 필요시 호이스트 설치가 가능합니다. 내부 화장실도 갖추고 있습니다. ​📐 임대 조건 요약 ​위치: 경기도 화성시 봉담읍 분천리 ​금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 별도) ​면적: 대지 239평 (791㎡) / 건축 48평 (158㎡) ​용도: 제1종근린생활시설 (소매점) / 생산녹지지역 ​기타: 전력 10kW 인입, 2020년 10월 준공, 즉시 입주 협의 가능 ​봉담 IC 및 주요 도로 접근성이 좋아 물류비용을 절감할 수 있는 알짜배기 매물입니다. 현장 방문이나 추가 문의는 언제든 편하게 연락해 주세요! ​[적토부동산중개] 김은진 소장 📞 문의: 010-5023-5041