[추천] 77번국도 인접! 호이스트 3기 완비된 남양읍 장덕리 313평 공장 임대 ​🚚 대형 차량 진출입 최적! 도로 요건 완벽 ​77번 도로와 바로 연결되며, 2차선 도로에 접해 있어 대형 트레일러 및 화물차량의 진입과 양방향 통행이 매우 수월합니다. 물류 이동이 잦은 대표님들께 적극 추천합니다. ​🏗️ 호이스트 3기 완비로 설비 비용 절감 ​5톤 1기, 3톤 2기 등 총 3기의 호이스트가 이미 설치되어 있어, 무거운 자재나 완제품 이동이 필수적인 제조업체에 최고의 작업 환경을 제공합니다. ​🏭 여유로운 층고와 넉넉한 전력 ​층고 약 11.7m로 개방감이 뛰어나며 적재 효율이 극대화됩니다. ​전력은 300kW(확인 필요)로 고전력이 필요한 업종도 시공 부담 없이 바로 입주하여 가동할 수 있습니다. ​🏢 매물 핵심 요약 ​위치: 화성시 남양읍 장덕리 (계획관리지역) ​규모: 대지 약 823평 / 공장면적 총 약 313평 (1동 253평 + 2동 60평) ​보너스 공간: 가설건축물 약 100평 서비스 제공 및 기숙사 완비! ​조건: 보증금 1억 원 / 월세 845만 원 ​입주: 2026년 9월 말 예정 ​실수요자분들을 위해 행정 및 법률적인 부분까지 꼼꼼하게 검토를 마친 안전한 매물입니다. 현장 답사나 추가 문의는 언제든 편하게 연락해 주세요! ​적토공인중개사사무소 📞 문의: 010-5023-5041 (김은진)