서귀포 남원리 2차선 도로변, 가치 상승이 기대되는 똘똘한 한 필지 📍 매물 요약 및 가격 정보 가장 중요한 가격 정보와 토지 현황을 상단에 배치해 드립니다. 매매가: 5억 1,000만 원 3.3㎡당 단가: 170만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **69-1 번지 토지면적: 991.73㎡ (약 300p) 용도지역: 자연녹지지역 지목: 과수원 ​ 🌊 남원리 마을 소개 및 입지 장점 남원리는 제주에서도 가장 온화한 기후를 자랑하는 곳으로, 겨울철에도 따뜻해 이주민들이 가장 선호하는 정착지 중 하나입니다. 대한민국 해안 산책로의 보석이라 불리는 큰엉 유원지가 인근에 있어 천혜의 자연경관을 일상에서 누릴 수 있습니다. 특히 본 매물은 2차선 도로변에 바로 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 남원읍 중심권의 편리한 인프라를 그대로 이용하면서도, 교통 요충지로서의 기능을 수행할 수 있는 탁월한 위치에 자리 잡고 있습니다. ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하고 있습니다. 자연녹지지역은 법적으로 다양한 건축 행위가 가능하여 활용도가 높습니다. 현재 지목은 '과수원'으로 분류되어 있습니다. 지목이 농지(전, 답, 과수원)인 경우 취득 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. 농지로서의 생산성을 유지하면서도, 향후 도로변의 특성을 살린 개발 행위 시 전문가의 법적 가이드가 필요한 부분입니다. 20년 경력의 노하우로 취득부터 활용까지 상세히 상담해 드리겠습니다. ​ 🚀 활용 시나리오 및 투자 포인트 다양한 개발 가능성: 2차선 도로변의 장점을 살려 근린생활시설(상가), 주택, 또는 물류 창고 등 다각도로 활용할 수 있는 '똘똘한' 필지입니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414