서귀포 표선리 해안도로 인근 건축 인허가 가능 토지 매매 (718.01㎡) 1. 매물 요약 및 가격 정보 매수 후 즉시 개발이나 건축을 고민하시는 분들에게 적합하도록, 매물의 핵심 정보와 가격을 먼저 안내해 드립니다. 매매가: 69,500만 원 (3.3㎡당 약 320만 원) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 **1 번지 토지 면적: 718.01㎡ (구 217p) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 추천 용도: 전원주택, 펜션 단지, 중장기 투자용 ​ 2. 용도지역 및 법적 체크, 활용 시나리오 본 토지는 자연녹지지역에 위치하고 있으며, 현재 건축 인허가가 가능한 상태로 확보되어 있어 즉시 개발 행위를 진행하실 수 있는 큰 장점이 있습니다. 지목이 '전(농지)'이기 때문에 외지인이 매입하실 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 농지법상의 절차를 거치게 되며, 상세한 취득 요건은 저희 사무실로 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 건폐율 및 용적률 제한 (자연녹지지역) 건폐율: 20% 이하 용적률: 80% 이하 추천 활용 시나리오 프라이빗 전원주택/세컨하우스: 718.01㎡의 여유로운 면적에 넓은 정원을 품은 독채 주택 건축이 가능합니다. 수익형 독채 펜션: 표선해비치해변과 가까운 입지적 특성을 살려 감성 스테이나 펜션 운영을 추천합니다. 중장기 보유 및 투자: 제2공항 예정지 배후 지역으로서 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 안정적인 대안입니다. ​ 3. 제2공항 진행 상황 및 지역 호재 제주 제2공항 개발 현황 현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 절차를 차근차근 밟아가며 사업 구체화 단계에 진입해 있습니다. 특히 과거 지정되어 있던 토지거래허가구역이 전면 해제됨에 따라, 복잡한 허가 절차 없이 자유로운 거래와 명의 이전이 가능해져 투자 여건이 대폭 개선되었습니다. 문의처 및 등록정보 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094