✅️매물소개 [매매] 강정동 택지지구내 3층상가주택매매/에베있음.컨디션 최상 ○거래유형: 매매 15억원 ○학군:새서귀초,도순초,강정초(공동통학구역) ○해당층/총층: 건물 전체 매매 (지상 3층 / 지하 1층) ○대지면적: 277.7㎡(84평) ○연면적: 436.4㎡(132평) ○건축면적: 162.0㎡(49평) *건폐율 58.55% ○입주일: 즉시협의가능 ○방향:남향 (거실기준) ○관리비: 0 ○난방/취사: 가스,/전기 ○엘리베이터 유무: 있음 (승용 1대) ○준공일(사용승인일): 2016.06.24 ○주차: 자주식 옥외 4대 ○건물용도: 단독주택 ○지목/용도지역: 대 / 제1종일반주거지역 ○건물/지붕구조: 철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트 ▶️ 옵션: ✅️물건특성 *주거+상가의 복합건물 *지하,1층 공간은 현재 영업중인상황으로 의뢰인이 사진노출을 원치않아서 3층 주인세대만 사진 촬영하였습니다..의뢰인의요청으로 광고에 지번 노출을 하지못하는점 양해부탁드립니다. 지하 1층 : 51.6 ㎡(16평)/상가 1층 : 122.4 ㎡(37평)/상가 2층 : 155.7 ㎡( 47평)/ 1.5룸 3개 3층 : 106.65 ㎡(16평) /주택./방1,복층 승강기 1대(승용) 설치, 옥외주차 4대 확보 <기존 3룸 구조와 차별화된 3층 주인세대 설계> *일반적인 3룸 평면이 방-방-방을 나열해 각 공간이 분절되는 것과 달리, 이 세대는 오픈 천장+복층 구조로 수직 공간까지 확장해 실사용면적 이상의 개방감을 확보했습니다. *동선의 실용성: 거실-주방이 원 스페이스로 이어지고, 안방은 파우더룸을 거쳐 진입하는 독립 동선으로 응대공간과 사적공간이 자연스럽게 분리. 안방 전용화장실까지 갖춰 프라이버시 확보. *채광과 개방감: 거실 통유리도어, 다락 경사창, 안방 대형창 등 공간마다 채광원 확보. 라이프스타일 확장공간: 옥상테라스(목재데크+조경+다이닝세트)는 서비스면적 이상의 완성도 있는 야외공간으로 조성.