━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 퍼스트부동산 토지·공장 전문 중개 📞 010-7167-2099 토지·공장·창고·건물매매·상가·부동산 컨설팅 현장과 공부서류를 바탕으로 정확하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 화성시 만세구 향남읍 수직리 토지매매 📍 수직리 154-1·3·7·8·9번지 📐 전체면적 약 900평 💰 매매가 18억원 💵 평당 약 200만원 🗺 계획관리지역 🔑 전체매매·분할매매 협의 가능 🌟 필지 구성 ✔ 154-1 대 약 184.8평 ✔ 154-3 임야 약 117.37평 ✔ 154-7 대 약 248.95평 ✔ 154-8 임야 약 19.36평 ✔ 154-9 대 약 264.99평 🚗 입지·접근성 수직리 154-1을 중심으로 향남IC 진출입 구간과 가까워 평택파주고속도로 이용이 편리한 입지입니다. 국지도 82호선을 통해 향남 중심지와 오산·동탄 방면으로 이동하기 좋으며, 향남IC 주변 도로망을 활용하는 사업체의 접근성도 고려할 수 있습니다. 🏭 주변 환경 아파트 밀집 생활지역보다는 제조업소·근린생활시설·창고형 건물과 단독주택이 함께 형성된 혼재 지역입니다. 주변 실제 건축물도 제조업소와 제2종근린생활시설로 이용되고 있어 사업부지, 사옥, 창고 및 근린시설 용도로 검토하기 좋은 성격의 위치입니다. 🌟 매물 포인트 ✔ 향남IC 인접 광역교통 접근성 ✔ 약 900평 대규모 다필지 구성 ✔ 전체매매 또는 규모별 분할 협의 ✔ 대지와 임야가 함께 구성된 계획관리지역 ✔ 창고·사옥·근린생활시설·사업부지 검토 가능 ※ 계획관리지역이라도 건축 가능 용도는 성장관리계획, 접도, 도로 폭, 개발행위허가 및 개별 법령에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 면적과 경계, 분할 가능 여부는 계약 전 공부서류와 관할 관청을 통해 재확인합니다.