⛽ 화성국제테마파크 입구 인접ㅣ주유소 허가 완료ㅣ스타베이시티 개발축 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 토지 매물입니다. 🚩 입지환경 🎡 화성국제테마파크 입구 인접 → 대규모 복합관광 개발이 추진되는 핵심 권역 🛣 대로2류(폭 30m~35m) 접함 → 차량 접근성과 가시성이 우수한 도로 여건 🌆 스타베이시티(2029년 예정) 차량 10분 → 복합관광단지와 연계되는 미래 개발축 🏙 만세구 중심상권 차량 1분 → 대단지 아파트·은행·마트·프랜차이즈·공원 등 풍부한 생활 인프라 🎓 한양대학교 ERICA캠퍼스 차량 6분 → 교육·연구시설과 가까운 우수한 입지 🏭 반월·시화 산업벨트 차량 8분 → 제조·물류 기업이 밀집된 핵심 산업권 🚉 원시역(서해선)·초지역(4호선) 차량 9분 → 수도권 주요 지역으로 편리하게 이동 가능한 광역철도망 🚆 사리역(수인분당선) 차량 12분 → 분당·수원 방면 이동이 편리한 교통망 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 화성시 남양읍 신외리 ✅ 매도금액: 110,000만원 (11억원) ✅ 대지면적: 1,269㎡ (383.87평) ✅ 지목: 주유소용지 ✅ 용도지역: 자연녹지지역 ✅ 진입도로: 대로2류(폭 30m~35m) ✔ 100평 일부 주유소 허가 완료 → 인허가 절차를 단축해 신속한 사업 추진 가능 ✔ 280평 주유소 선정 공고 완료 → 추가 사업 확장을 위한 기반을 갖춘 경쟁력 있는 부지 ✔ 도로 연결 허가 진행 중 → 사업 운영 효율 향상을 위한 기반 마련 ✔ 관광·상업 개발에 따른 성장 수혜 기대 → 대규모 복합개발과 함께 중장기적인 가치 상승 기대 ✔ 희소성을 갖춘 사업용 토지 → 인허가와 입지 경쟁력을 동시에 확보한 차별화된 매물 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇