●구성: 토지 /1층 상가 / 2층 주택 / 3층 주택 전층:도시가스 설치 대로변 코너에 위치한 뛰어난 가시성의 상가주택입니다.대로변에 접해 있으면서도 뒤편 주택단지로 바로 연결되는 코너 입지로, 차량과 보행자 모두 접근이 편리합니다.건물 앞쪽으로는 횡단보도가 설치되어 있어,건너편에서도 접근이 편리합니다. 스타벅스 맥도날드 등 대형 프랜차이즈가 대로변코너 입지를 선호하는 이유는 그만큼 광고 노출 효과가 뛰어나기 때문일것입니다. 그리고 건물 앞쪽 인도가 넓어 보행 접근성이 우수하여 걸어다니기도 좋습니다.차량 주차도 비교적 편리합니다.건물측면으로 주차가능하고,대로변 쪽으로도 임시주정차가 편리합니다.건물 뒤편에는 각종사무실 및 영업소, 대규모 주택단지와 원룸,아파트, 다양한 공공기관이 위치해 있어 배후수요와 유동인구가 풍부합니다.2010년부터 17년 동안 1층에서 직접 장사하며 꾸준히 관리해 온 공간으로,그만큼 입지와 활용 가치가 검증된 건물입니다.새로운 계획을 준비하게 되어 좋은 조건으로 매물을 내놓게 되었습니다.감사합니다. PS:대로변의 장점과 이면도로의 장점을 모두 갖춘 7억대 상가주택 입니다.대로변과 이면도로가 만나는 코너 입지는 매물이 흔하지 않은 편이라, 매수자의 의지와 계획에 따라 현재보다 훨씬 더 높은 가치를 가진 건물로 거듭날 수 있습니다. 앞뒤로 사방이 다 평지. 비가 많이 와도 침수 걱정 없는 평지 지대.눈이 많이 와도 남향이라 건물앞 눈길이 빠른시간안에 저절로 다 녹음. ※3층주택:11월 입주 가능 /2층주택:전세거주중. ※1층매장 즉시가능(오븐,대형반죽기,전기증설 완비) 2010년부터 현재까지 운영 중인 카페로,기존 카페 자리로 인지도가 있어 관련 업종을 계획하시는 분께 좋은 입지입니다.물론 타업종도 가능합니다. -커피 프랜차이즈 -베이커리카페 -편의점 -각종 소매점&도매점&모든업종 적합 -호프집&치킨집(창문철거시 테라스와 주방이 연결되어있어 최전방에서 기름솥으로 직접 튀겨주는 모습보여주면서 쑈맨쉽 ,노출효과 가능)