◐ 설문IC 인접한 마당넓은 예쁜 카페건물 매매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 건물 2동 + 컨테이너 2동 - 가동: 285.5㎡ (86.3평) / 1층 61평 (사무실+창고) + 2층 25평(주거가능) - 나동: 279.1㎡ (84.4평) / 카페 (1층 75평 + 2층 25평) ※ 나동(카페) 1층은 공부상 59평이나 확장되어 실면적은 약 75평 사용 - 컨테이너 2동: 약 15평 - 화장실: 3개 (카페동 남.여 화장실 + 창고동 1개) - 높이: 가동(창고) 6.5m / 나동(카페): 7.7m - 사용승인: 2003년 8월 준공 / 주차: 실주차 20대 ▣ 토지면적: 1,230㎡ (약 372평) - 대 282평 + 잡종지 18평 + 주차장 70평 + 도로 2평 ▣ 매매가: 25억 (매수 희망시 매매가 협의가) - 매입후 명도걱정 없이 실입주 가능함 ▣ 지역/용도: 계획관리(성장관리 산업존) / 제2종근생(음식점+제조업소) ▣ 도로현황: 성현로 135번길 접함 (4~5m도로) - 왕복6차선 성현로 약 480m (차량 1분거리) - 11톤이상 대형차량 진출입 가능 (건물옆 도로 확장계획 있음) ▣ 매물특징 - 오랜기간 베이커리 카페 등으로 운영했던 곳으로 내외부 인테리어 깔끔함 - 도로 2개면 접한 코너건물로 시인성 좋고 마당넓어 주차도 편리 - 2개동으로 탁트인 복층구조의 카페건물과 1층 창고+2층 주거시설 있음 - 커피로스팅.베이커리카페.대형음식점.전시판매장겸 창고 등 강추! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945