안산시 반월국가산업단지 내 핵심 위치에 자리한, 일반 회사 사옥처럼 깔끔하게 관리된 공장 매매 건입니다. 35m 대로변에 위치하여 광고 효과가 뛰어나며, 대형 차량 진출입이 매우 편리한 최적의 비즈니스 환경을 갖추고 있습니다. 1. 매물 핵심 요약 매매 금액: 82억 원 (건물분 부가세 별도) 규모: 연면적 3,435.19㎡ (약 1,039평) 전력: 700kw (변압기 최근 교체 완료) 주차: 장애인 포함 총 17대 가능 2. 건물 구조 및 특장점 가동 (4층 전체): 1층 (공장/출하장): 1,009㎡약 305평, 층고 6m (호이스트 설치 가능, 즉시 입주 가능) 2층 (공장/사무실): 1,100㎡약 333평, 층고 5m (크린룸 약 47평 포함) 3층 (공장/사무실): 1,076㎡약 325.5평, 층고 5m (전체 크린룸 설치) 4층 (옥상): 80㎡약 24.2평, 콤프레샤 및 공조시설 완비 기타: 내진설계 적용, 엘리베이터(850kg) 설치 나동 (1층 단층): 168㎡약 50.9평, 경비실 및 구내식당·매점 운영 중 3. 입지 및 환경 편의 시설: 도시가스 진입로 배관 매립 완료, 상수도 연결, 하수종말처리장 직연결. 쾌적성: 전자부품 제조 공정 특성상 폐수가 발생하지 않으며, 건물 내외부 모두 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 투자 가치: 사옥으로 사용하기 좋은 고급스러운 외관과 탄탄한 시설 기반으로, 안산 내 안정적인 사업 거점을 찾으시는 기업에 강력 추천합니다. 4. 문의 사항 현장 방문 및 상세 내용 확인을 원하시면 언제든 채팅으로 문의해 주세요. 진지한 기업 관계자분의 연락 기다립니다.