안산역 도보 10분이내 거리로 직원들 출퇴근이 용이합니다. 초지역과 아주 가까워 지하철 및 KTX호재를 누릴 수 있어 추후 지가상승에 많은 기대를 하셔도 좋습니다. 또한 아파트형 공장으로 3층 내 사무실 앞까지 2.5톤 트럭이 올라올 수 있어 물건 하역 및 상차때 엄청 편리합니다. 복층 구조가 되어있어 1층은 43평 복층은 27평 정도로 대략 60~70평정도 됩니다. 위에는 사무실 아래는 물류창고로 온라인쇼핑몰 운영하시는 분들 적극 추천드립니다. 공장으로도 운영가능하여 위.아래층 작업공간과 사무실이 분리되어 좋습니다. 투자목적으로 사시는분들의 경우 3천만원을 들여 복층공사가 되어있어 월세 세입자 구할때 아주 좋습니다. 매수시 대출또한 70~80%가 나와 적은 현금으로 매수 할수있어 투자목적으로 아주 좋습니다. 월세로는 부가세포함 150~180만원 정도 받을수있을거라 예상된다고 합니다. LG시스템에어컨 냉난방기와 싱크대까지 모두 설치되어 몸만 오셔서 사업하시면 됩니다. 또한 바로 앞에는 공구상가와 1층에는 식당들이 즐비하여 편리하며, 은행, 세차장 , 자동차정비소 등 편의시설이 많아 직원들 구인구직할 때도 아주 인기가 좋습니다. 특히 복층은 두개의 사무실로 나눠져있는데 앞 사무실에는 입식지게차 하역할수있게 해놓아 물류창고로도 사용할 수 있어 복층으로 냉장고, 책상, 사무집기, 판매물건 올릴때 허리안아프고 아주 편리합니다 안쪽 사무실은 사무작업용도로 사용가능합니다. 어렵게 살다가 자본없이 순수 사업소득으로 제 인생에서 처음 산 건물이며, 이 자리에서 사업이 크게 성공해서 더 큰 자가 공장으로 확장하느라 이사가면서 좋은 기운으로 물건 내놓습니다. 저의 좋은기운 이어 받아가실 투자자나 매수자분 편하게 연락주세요