성산 제2공항의 비전을 품은 시흥리 제1종일반주거지역 토지 매매 📍 매물 요약 및 가격 정보 매매가: 29억 4,000만 원 (3.3㎡당 150만 원) 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **-62 번지 외 면적: 6,482.64㎡ 지목: 임야 (농지가 아니므로 외지인도 주소 이전 없이 자유롭게 취득 가능) 용도지역: 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 토지거래허가: 2026년 11월 14일까지 지정 (실수요자 목적 필수) ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 성산읍 내에서도 희소가치가 매우 높은 제1종일반주거지역을 포함하고 있습니다. 일반적인 녹지 지역과는 궤를 달리하는 높은 활용도를 자랑합니다. 효율적인 토지 이용: 건폐율 60% 이하, 용적률 100~200% 범위 내에서 건축이 가능하여 대단지 주거 시설이나 상업적 활용도가 매우 높습니다. 기반 시설 완비: 하수처리구역 내에 위치하여 오수 처리 시설 연결이 용이합니다. 이는 대규모 건축 시 사업비를 크게 절감할 수 있는 핵심적인 장점입니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 본 부지는 그 규모와 용도지역의 특성상 다음과 같은 활용 방안을 추천해 드립니다. 프리미엄 주거 단지 조성: 성산의 자연경관과 주거지역의 안락함을 동시에 누릴 수 있는 고품격 빌라 단지나 타운하우스 부지로 최적입니다. 미래 가치 투자: 주거지역 토지는 공급이 매우 한정적입니다. 제2공항 배후 도시로서의 인구 유입이 가시화되는 시점에는 현재 이상의 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 확실한 매물입니다. ​ 🏆 믿을 수 있는 파트너 본 매물에 대해 더 궁금하신 점이 있거나 현장 답사를 원하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. 정직하고 겸손한 마음으로 상세히 안내해 드리겠습니다. 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)