서귀포 세화리, 제2공항 수혜권의 계획관리 투자 및 전원주택지 (389p) 📍 매물 요약 및 가격 정보 [매매 가격] 매매가: 32,000만원 3.3㎡당 단가: 82만원 [토지 기본 정보] 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **78-11 번지 면적: 1,287.00㎡ (약 389p) 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 80%) 추천용도: 전원주택, 펜션, 세컨하우스, 물류창고, 투자용 ​ 🔍 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역 내의 단일 필지입니다. 지목이 '전'으로 되어 있어 농지법의 적용을 받으나, 389평의 넉넉한 면적 덕분에 다양한 개발 시나리오를 구상할 수 있습니다. ​ [추천 활용 시나리오] 전원생활 및 힐링: 따뜻한 기후와 풍부한 일조량을 바탕으로 감귤나무를 가꾸며 나만의 전원주택이나 별장을 짓기에 최적입니다. 수익형 부동산: 계획관리지역의 이점을 살려 펜션이나 소규모 카페 등 관광객을 대상으로 한 시설로 활용 가능합니다. 중장기 투자: 제2공항 배후 도시로서의 잠재력을 가진 지역인 만큼, 안정적인 지가 상승을 기대하며 보유하기에 매우 '똘똘한' 필지입니다. ​ ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재) 제주 동남권의 미래를 결정지을 제주 제2공항 사업은 2024년 기본계획 고시 이후 2026년 현재 본격적인 행정 절차의 막바지에 다다랐습니다. 현재 환경영향평가 협의가 최종 단계에 있으며, 토지 보상을 위한 지장물 조사 및 실시설계가 착수될 예정입니다. 세화리는 공항 예정지와 인접한 배후 지역으로서 교통 및 물류 인프라 확충의 직접적인 수혜가 예상됩니다. 🧑‍💼 중개사무소 안내 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의: 📞 010-8662-3094