서귀포 세화리, 2차선 도로변 소액 투자 최적지 (176p) 📍 매물 요약 및 가격 정보 [매매 가격] 매매가: 20,000만원 3.3㎡당 단가: 113만원 [토지 기본 정보] 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **1-10 번지 면적: 583.00㎡ (약 176p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 80%) 추천용도: 근린생활시설, 소형 전원주택, 중장기 투자용 ​ 🔍 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리지역 내 2차선 도로변에 바로 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 주목할 점은 지목이 '임야'라는 사실입니다. 농지(전/답/과수원)와 달리 농지취득자격증명서가 전혀 필요 없습니다. 덕분에 도외 거주자나 외지인, 법인이라도 주소지 이전 등의 번거로운 절차 없이 즉시 자유롭게 취득이 가능합니다. 규제에서 비교적 자유롭고 소액 투자가 가능해 외지 투자자분들에게 가장 선호도가 높은 조건입니다. ​ [추천 활용 시나리오] 도로변 근생 시설: 2차선 도로에 접한 이점을 살려 작은 카페나 창고, 소규모 사무실 부지로 활용하기 좋습니다. 세컨하우스 부지: 176평의 아담한 면적은 관리가 용이하며, 나만의 작은 별장이나 귀촌 주택을 짓기에 안성맞춤입니다. 소액 알짜 투자: 제2공항 수혜권역 내 도로변 토지는 환금성이 좋아 장기 보유 시 확실한 프리미엄을 기대할 수 있습니다. ​ ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재) 제주 동남권의 지도를 바꿀 제주 제2공항 사업은 2024년 기본계획 고시 이후 2026년 현재 순항 중입니다. 현재 환경영향평가 및 기본설계 단계가 마무리되고 있으며, 보상 협의와 실시설계 착수를 앞두고 있습니다. 🧑‍💼 중개사무소 안내 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의: 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640