📍 위치 : 정읍시 정우면 산북리 농지를 직접 경작하면서 농지원부(농업경영체 등록 등 농지 보유·경작 목적) 용도로 활용할 토지를 찾는 분께 부담 없이 접근할 수 있는 매물입니다. 총면적 1,260㎡(약 381평)의 넉넉한 규모로, 지목은 전, 용도지역은 생산관리지역입니다. 주변 역시 농경지와 농촌 지역으로 형성되어 있어 실제 농지 활용을 목적으로 찾는 분께 적합합니다. 가장 큰 장점은 약 381평의 면적을 2,300만원이라는 비교적 저렴한 가격에 매입할 수 있다는 점입니다. 평당으로 환산하면 약 6만원 수준으로, 적은 초기 자금으로 일정 규모 이상의 농지를 확보하고 싶은 분께 메리트가 있습니다. 다만, 현재 토지는 진입로가 확보되지 않은 맹지라는 점을 반드시 확인하셔야 합니다. 따라서 차량이 바로 진입하는 토지나 건축 목적의 토지를 찾는 분보다는, 주변 토지와의 진입 협의 가능 여부를 검토하거나 실제 경작 목적 등 활용 계획이 분명한 분께 추천드립니다. ▶ 토지 정보 총면적 : 1,260㎡(약 381평) 지목 : 전 용도지역 : 생산관리지역 지형 : 완경사 진입로 없는 맹지 매매가격 : 2,300만원 평당 약 6만원 수준 🌱 이런 분께 추천합니다 ✔ 농지 보유 및 경작 목적으로 토지를 찾는 분 ✔ 농업경영체 등록 등 실제 농업 활용을 계획하는 분 ✔ 저렴한 가격으로 넓은 면적의 농지를 확보하려는 분 ✔ 직접 경작할 농지를 찾는 분 ✔ 도로 접한 토지보다 가격 부담이 적은 농지를 찾는 분 진입로가 없는 맹지라는 단점은 있지만, 약 381평의 넓은 농지를 2,300만원에 매입할 수 있다는 가격 경쟁력이 확실한 토지입니다. 맹지 조건을 충분히 확인하고 실제 경작 목적에 맞는 분이라면 부담 적게 농지를 확보할 수 있는 기회입니다.