마곡 엠밸리 12단지 1층에 있는 상가예요. 바로앞과 옆에 초등.중학교가 있어 학생 유동인구가 엄청나요. 현재 임차인이 무인가게를 안정적으로 운영중이예요. 2014년 첫 분양 받아 현재까지도 계속 임대중인걸로 봐도 상가 위치는 정말 좋아요. 현 임차인은 계속 영업하길 원하고 있어 현 상태로 인수하셔야 할것 같습니다. 상가 수익율은 그동안 임대료 조정하지 않아 4프로 정도이지만 인수받으시는분은 시세에맞춰 적정 수익율을 창출 하시면 될듯요. 주인 직거래합니다. 꼭 마음있으신분만 문의 해주세요 소음으로 전화못받을수도 있어서 문자 문의 선호합니다. 감사합니다