대로변 수익형 상가 매매, 가격조율 가능 ✔ 매매가 16억원(가격조율 가능) ✔ 대지 483㎡(약 146평) / 연면적 291.83㎡(약 88평) ✔ 준주거지역 · 제1종근린생활시설 ✔ 슈퍼·카센터 2개 점포 임대 중 ✔ 월 임대수익 약 270만원 ✔ 왕복 4차선 대로변 입지 ✔ 신축 시 카페·병원·사무실 등 다양한 활용 가능 구라리에 위치한 대로변 상가건물을 소개합니다. 대지면적 483㎡(약 146평), 연면적 291.83㎡(약 88평)의 제1종 근린생활시설로, 매매가는 16억원이며 가격 조율도 가능합니다. 현재 슈퍼와 카센터 2개 점포가 입점해 있어 월 약 270만원의 안정적인 임대수익이 발생하고 있어 실수요자는 물론 투자자에게도 매력적인 매물입니다. 건물은 왕복 4차선 대로변에 접해 있어 뛰어난 접근성과 높은 가시성을 자랑합니다. 차량 통행량이 많아 광고효과가 우수하며, 고객 유입에도 유리한 입지입니다. 또한 토지 형태가 정사각형에 가까워 활용도가 높고, 전면 주차공간도 확보되어 있어 이용 편의성이 뛰어납니다. 구라리 일대는 지속적으로 발전하고 있는 지역으로 상권이 점차 확대되고 있으며, 앞으로도 성장 가능성이 높은 곳입니다. 현재의 안정적인 임대수익을 유지하면서 장기 보유하기에도 좋고, 향후 신축 또는 리모델링을 통해 자산가치를 더욱 높일 수 있는 장점을 갖추고 있습니다. 준주거지역이라는 입지적 장점을 살려 카페, 프랜차이즈 음식점, 병원, 약국, 금융기관, 사무실, 자동차 관련 업종, 전시장 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다. 특히 대로변에 위치한 만큼 사업성과 투자가치를 동시에 기대할 수 있는 희소성 높은 매물입니다. 매매가는 16억원이며, 매수 의사가 있는 분과는 가격 조율도 가능합니다. 안정적인 임대수익과 미래 개발가치를 함께 갖춘 대로변 상가를 찾고 계신다면 직접 현장을 확인해 보시기 바랍니다. 자세한 상담과 현장 안내는 언제든지 친절하게 도와드리겠습니다.