◐ 서오릉입구 교차로앞 노출좋은 3층건물 매매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지상 3층건물 - 1층: 14.42㎡ (4.3평) / 출입구+주차장(반 지층) - 2층: 300.2㎡ (90.8평) / 베이커리 카페 - 3층: 178.46㎡ (54평) / 단독주택(근생으로 용도변경가능) - 주차: 10대 (공부상 8대) - 사용승인: 2017년 8월 준공 ▣ 토지면적: 542㎡ (약 164평) / 지목: 대 ▣ 매매가: 35억원 (평당 @2,135만) - 임대현황: 보증금 1억 3천 / 월차임 1천만원 (부가세별도) - 매매시 현 임차인 명도 및 실사용 가능함 ▣ 지역/용도: 제1종일반주거지역 / 제2종근생(일반음식점)+단독주택 ▣ 도로현황: 서오릉로 약 37m 길게접함 ▣ 추천용도: 베이커리 카페. 대형음식점 ◐ 매물특징 ◑ - 왕복6차선 서오릉로 바로앞으로 대로변 노출 및 시인성 아주좋음 - 서오릉입구 교차로에서 우회전 및 좌회전 가능해서 접근성도 좋습니다! - 2층 카페+3층 단독주택은 매매시 명도가능해서 전층 실입주 가능함 - 매매시 주거와 임대도 좋고 3층주택을 근생으로 용도변경해서 활용가능함 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945